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Differenza tra prestiti FHA e VA

Differenza tra prestiti FHA e VA

FHA sta per Federal Housing Administration. ... In breve, i mutui FHA sono mutui assicurati a livello federale progettati per aiutare i mutuatari qualificati ad acquistare una casa con meno soldi e un credito inferiore. I mutui VA sono mutui assicurati dal governo per membri attivi o veterani del servizio militare e per i loro coniugi.

  1. È meglio un prestito FHA o VA?
  2. Perché è meglio un prestito VA?
  3. Perché i prestiti VA sono un male per i venditori?
  4. Puoi avere un prestito VA e FHA allo stesso tempo?
  5. Qual è lo svantaggio di un prestito FHA?
  6. Perché ai venditori non piacciono i prestiti FHA?
  7. Quali sono gli svantaggi di un prestito VA?
  8. Devo pagare i costi di chiusura con un prestito VA?
  9. Quali sono i pro ei contro di un prestito VA?
  10. Cosa fallirà un'ispezione domestica VA?
  11. Gli esperti di VA lowball?
  12. Un venditore può rifiutare un prestito VA?

È meglio un prestito FHA o VA?

Prestiti VA escono in cima

Entrambi i programmi VA e FHA rappresentano eccellenti forme di finanziamento, ma i mutui VA sono semplicemente un affare finanziario migliore per i mutuatari più qualificati. Per saperne di più sulle differenze tra i prestiti FHA e VA e il processo complessivo di mutuo per la casa VA, consulta questa guida utile.

Perché è meglio un prestito VA?

In genere, i prestiti VA tendono ad avere tassi di interesse inferiori e, se i tassi scendono, il rifinanziamento con un prestito di riduzione del tasso di interesse VA (IRRRL) può essere più semplice rispetto a un prestito convenzionale. In molti casi un prestito di riduzione del tasso di interesse VA (IRRRL) potrebbe non richiedere una valutazione o denaro di tasca propria alla chiusura.

Perché i prestiti VA sono un male per i venditori?

I venditori devono pagare alcune commissioni

Lo stesso non è vero quando si utilizza un prestito VA. Il programma di prestito vieta agli acquirenti di pagare determinate commissioni alla chiusura. In genere, ciò includerà la commissione di sottoscrizione del prestito e la commissione di chiusura. Quelle tasse non vanno via.

Puoi avere un prestito VA e FHA allo stesso tempo?

È possibile utilizzare insieme un prestito FHA e un prestito VA? Questa domanda viene spesso posta ma no, non è possibile utilizzare questi prestiti insieme. Puoi avere un prestito FHA su una casa e un prestito VA su un'altra. Tieni presente che entrambi i programmi richiedono che la casa sia la tua residenza principale.

Qual è lo svantaggio di un prestito FHA?

Costi assicurativi ipotecari totali più elevati. I mutuatari pagano un premio assicurativo ipotecario FHA mensile (MIP) e un premio assicurativo ipotecario anticipato (UFMIP) dell'1,75% su ogni prestito FHA, indipendentemente dall'acconto. Un acconto del 20% elimina la necessità di PMI su un prestito di acquisto convenzionale.

Perché ai venditori non piacciono i prestiti FHA?

Entrambi i motivi hanno a che fare con le rigide linee guida imposte perché i prestiti FHA sono prestiti assicurati dal governo. ... L'altro motivo principale per cui ai venditori non piacciono i prestiti FHA è che le linee guida richiedono ai periti di cercare determinati difetti che potrebbero porre problemi di abitabilità o rischi per la salute, la sicurezza o la protezione.

Quali sono gli svantaggi di un prestito VA?

Quali sono alcuni degli svantaggi di un prestito VA?

Devo pagare i costi di chiusura con un prestito VA?

Costi di chiusura del prestito VA

Mentre i costi di chiusura sono generalmente minimi con un prestito VA, gli acquirenti di case potrebbero voler preventivare anche per questi. A differenza delle commissioni di finanziamento, i costi di chiusura non possono essere incorporati nell'importo del prestito. Le seguenti commissioni possono essere applicate alla tua richiesta di prestito VA: Spese per estrarre rapporti di credito e punteggi di credito.

Quali sono i pro ei contro di un prestito VA?

Cosa fallirà un'ispezione domestica VA?

Le case che non dispongono di sistemi di riscaldamento adeguati non supereranno mai la valutazione VA. ... Per questo motivo le abitazioni che impiegano l'utilizzo di una stufa a legna come principale fonte di calore devono avere un impianto di riscaldamento secondario in grado di mantenere una temperatura minima di 50 gradi nelle zone idrauliche della casa.

Gli esperti di VA lowball?

A volte la valutazione VA è inferiore al prezzo richiesto e talvolta è superiore. L'importo della garanzia del prestito VA si basa sull'importo in dollari inferiore. ... Quando la valutazione è inferiore al prezzo richiesto, significa essenzialmente che il prestatore non attribuisce alla casa un valore pari a quello del venditore.

Un venditore può rifiutare un prestito VA?

I mutui ipotecari VA sono inoltre dotati di requisiti minimi di proprietà che possono finire per costringere i venditori di case a fare molte riparazioni. Poiché le valutazioni VA possono aumentare i costi di riparazione, i venditori di case a volte rifiutano di accettare offerte di acquisto garantite dai mutui dell'agenzia.

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